春爸一直都住在東區,記得好多年以前,在附近覓食亂繞時在崇善路上發現了一排非常漂亮的建築,有著如積木格子般的外觀~

純白色的俐落線條與輕盈的陽台玻璃,在台南夏天的藍天下很難不讓人多看一眼,當初總是在收集旅遊資訊,原本以為會不會是民宿群的建築~

後來才知道原來是蓋好的成屋,幾年之前,還沒有擁有自己家的夢想,但看見這樣的房子總不免有些萌生"家"的夢想在心裡面~

近幾年來觀光的蓬勃發展,也讓各行各業在台南非常興盛,市區裡的建案一波接一波,連帶的也帶動起台南舊市區周邊的區域~

很久沒有到歸仁去看看,那天假日本來想去拍沙崙農場的牧草捲,結果卻撲了個空,回來之後才發現原來現在牧草捲的作業已經變成在平日進行~

如果假日來,就是只能拍到整片的清新草皮,能在離繁忙的市區不遠的地方就看見這樣的景色真的是很棒的事情,就在距離台南高鐵展約10分鐘車程的地方而已

綿延的灰色小路,綠色的草原,藍色的天空,遠方的小丘,的確能讓自己的心情感受到在市區中較少有的平靜~

原本位處偏僻、鮮為人知的沙崙農場,現在有了綠能科學城與國際影視基地等計畫的選址,近年來聲名大噪,頗具規模的牧草田,也成為熱門的觀光景點。

因為廣為人知的關係,建設也勢必得兼顧當地的生態與原有的綠意,往好方面想的話,觀光的興起也算是一種另類的監督~也讓歸仁的這片秘境保留下來~

但其實重點是,春爸跟朋友拍牧草捲撲空,想跟大家說,想拍牧草捲,記得要平日來啊~~

沒拍成牧草捲,因為多了時間,本來又想往好久沒去的關廟新光彩繪村去,離歸仁也不遠,但朋友突然提議想到歸仁市區裡繞繞~

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原來是他最近有想成家的念頭,正在物色適合自己的地方,在仁德上班現在租屋在裕農路附近的他,對於舊市區裡的超熱門蛋黃區早已沒有奢望~

開始往周邊的仁德與歸仁尋覓,其實這就有種衛星都市的感覺了,如果以歸仁來說,的確是台南舊市區以外的成家好地點~

如果以歸仁圓環附近為主要生活圈的蛋黃區來說,要學區有學區,要方便有方便,交通來說~到中山高跟86號快速道路的交流道都大約只要15分鐘~

不上快速道路直接到高鐵站也只需要20分鐘以內,即使進市區上班也不算太遠,的確是不錯的成家地點~

總之,本來要拍牧草捲的我們變成跑來看房子了XD,在圓環市中心不遠處,沿著指標進到大吉街找到MOMA11的接待中心~

一看到樣品屋的外觀,春爸就直接聯想到剛剛第一張照片的房子,當初看到時的驚艷還在腦海裡,本來還在想說....哪這麼巧? 

結果進去一聊之後,崇善路那一排還真的就是他們蓋的房子,陪著看屋的春爸也在此時真正記住了豪棋建築的名字

進到樣品屋就看見無數的獲獎獎盃,原來一開始春爸看見的是MOMA3,現在已經推案到了MOMA11,想必這幾年來每推出MOMA系列都很熱銷~

豪棋建築也因為MOMA系列成了台南許多人心目中的品質保證建商之一,其實春爸看房次數不多,但以前的工作常在工地裡跑來跑去,也多少熟悉一些~

現場的銷售人員非常親切,其實看房子是一件很舒服的事情,不管有沒有想買的打算,都可以進來看看,了解一下現在的建築形態與法規~或是行情也好

對於往後真的想要成家時幫助非常大,春爸有幾個朋友真的興趣就是看房子,有些是因為工作關係,有些真的就是到處了解行情,來求得最適合自己的房子

MOMA11的案場就在離接待中心步行約5分鐘的位置,很多專家都會說,房子最重要的三件是就是地點 LOCATION、地點 LOCATION、地點 LOCATION

因為很重要,所以要說三次,不管是預售屋也好,成屋也好,這都是許多人買房自住或投資的第一要素,從案場位置平面來看~

位在鬧中取靜的大馬路巷中,周邊有超市,有幼稚園,國小跟國中高中也都在附近10分鐘以內的車程,在台灣家家戶戶都會有機車,機車行就在外圍~

想吃東西想出遠門,出了社區拐個彎就接上歸仁重要的中山路上,採買、教育、交通都已經兼顧了,這地點說真的很棒了~

MOMA11採預售屋的方式,預計在109年完工交屋,能夠採預售屋銷售的建設公司一定有著非常良好的信譽及建設實績,豪棋建築一直以來就是這樣的代表

所以能在以成屋為主的台南房屋市場中,以預售屋的方式來銷售,雖然現場只有樣品屋屋可以看,但預售屋也有一些優點~

預售屋的好處就是因為它還沒有蓋,所以能向建商要求或申請「客變」作一點格局上的小改變,一般只要不要改得太離譜,建商都會接受客變的要求。

另一個好處是「付款輕鬆」,因為所支付的屋款是分階段性支付的,其中有包括訂金、簽約金、執照申請金等等,這樣分段式的慢慢支付,付款壓力會較小

這一點就很適合如年輕首購族,或是資金籌備較需要時間的族群~最後的好處,就是建築期間你可以隨時到現場去看看施工的進度與品質,親自參與監工

MOMA11是大面寬雙車庫的建案,面寬達到5米65,用數字不好解釋,概念就是停下兩台車後,還可以放進機車,而且不用怕從車子裡出不來的窘境~

在寸土寸金的舊市區裡想要大面寬,真的已經非常非常難了,以舊市區來說的雙車庫建案,通常沒有辦法達到這樣的面寬,停兩台車也就需要一點技術了^^

除了大面寬以外,一、二樓也有挑高的設計,主要是為了車庫後方的孝親房空間可以感覺不那麼壓迫,二樓的客廳與主臥也能感覺較為寬闊氣派些~

而且還有一個很棒的部分就是整棟房子裡的五套衛浴都有著對外的窗戶,這對很多人來說都是很大的優點,浴室也能對外通風採光,比較不會潮濕~

接待中心裡有著二樓平面的全實際樣品屋,一般來說,樣品屋通常只會把尺寸空間給做出來,但豪棋建築非常貼心的將天花板會有的梁柱也都完整呈現~

這對於像春爸來說很在意樑柱位置的人非常棒,因為春爸以往在哥哥的設計公司裡工作,每天都到現場去量平面,設計時梁柱的位置與方向就很重要,一定得呈現

總深度8米78的空間,讓客廳感覺非常大,以現在大家流行的開放式設計來說都會直接延伸到廚房與餐廳的位置去~進房子最怕的窘迫感這裡一點都沒有

格局的方正在空間的運用上也是很重要的一環,到時進到裝潢的部分時,室內設計師就非常好運用空間,也能在空間中隔出適合自己需求的隔間~

但春爸還是比較喜歡開放式的設計,進家裡就可以看見廚房的中島與餐桌,總給人一種溫馨的感覺,客廳與餐桌是一家人分享彼此一日生活的最佳場域~

廚具採用櫻花的系統廚具,非常有整體感~~

房子裡也很重要的部分-磁磚,樣品屋裡也完整的陳列,客廳採用知名的冠軍磁磚,主臥室採用西班牙進口的木紋磁磚,衛浴採用的磁磚等等~

也可以看出建商在基礎配色上的質感,很多建案外觀很美,但進到裡面之後會因為磁磚的關打了些折扣,豪棋建築在磁磚的選擇採用上就還不錯~

其餘還有弱電的居家安全系統,也都呈現在這裡,以社區型的建案來說,住戶大多會以家庭為主,環境已經非常單純了,但居家安全的防護他們還是有用心的

衛浴部分採用採用Derek德瑞克系列,也加上了免治馬桶,現在很多人到日本旅遊,回來之後都會對免治馬桶的舒服與衛生念念不忘,新建案就把這加在基本裡面

採用的磁磚也都是容易清理,不容易潮濕的,浴室是一個很隱私且令人放鬆的空間,這裡採用的配備及色系,都能讓人靜下來且有質感的~

兼具實用與設計感~~最重要的保固,豪棋建築也沒有馬虎,防水保固5年,主體結構保固15年,這對消費者來說是很實際的安心保障

看完樣品屋可能還不是很過癮,在豪棋建築粉絲頁裡有完工的3D圖可以參考,外觀配色看起來也有豪宅的感覺,但因為位在歸仁,沒有令人卻步的價格~

這樣的格局真的很適合有小孩的家庭或是三代同堂居住~

其實買房子的方方面面真的有許多需要注意的地方,也有需要做許多功課的準備,多看是挑選房子的不二法門~看房子的時候多問,也是非常重要的~

專業有熱忱的銷售人員與建設公司,都很希望來看屋的人能多深入的問問題,問得越細越好,這樣他們才能展現專業,也才能更理解你對"家"的需求

千萬不要因為不懂怕羞,或是怕銷售員不耐煩,就不好意思問太多,畢竟一個家是許多人工作許久才能達成的夢想~

現在的大台南市真的很大,舊市區周邊的衛星城市不斷的發展當中,歸仁有著交通上的極大優勢,加上許多未來的發展計畫,可說是南關區域裡的蛋黃區

如果最近有在思考購屋成家,或是興趣喜歡到處看看房子,不妨也來逛逛,多一些參考,多一分了解^^

 

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地址:台南市東區崇德十二街17號  電話:06-260-7566

接待中心地址:台南市歸仁區大吉街/大順街口(中山路85度C轉進來)  接待中心電話:06-230-5035

接待營業時間: 8:30 ~ 18:00

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